Quyết định số 14/2024/QĐ-UBND đã được ban hành nhằm làm rõ các quy định tại khoản 5 Điều 141, khoản 5 Điều 176, khoản 3 Điều 177, khoản 2 Điều 195, khoản 2 Điều 196, khoản 4 Điều 213 và khoản 4 Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024. Văn bản này đi sâu vào việc cụ thể hóa các nội dung quan trọng liên quan đến quyền sử dụng đất và quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.
Chi Tiết Các Nội Dung Chính Theo Quyết Định 14/2024/QĐ-UBND Về Luật Đất Đai 2024
Hạn Mức Công Nhận Đất Ở Theo Luật Đất Đai 2024
Quyết định 14/2024/QĐ-UBND quy định rõ về hạn mức công nhận đất ở để xác định diện tích đất ở trong trường hợp công nhận quyền sử dụng đất đối với các hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và giai đoạn từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993. Cụ thể:
- Đất hình thành trước 18/12/1980:
- Đô thị: Hạn mức công nhận là 400m2.
- Nông thôn: Hạn mức công nhận là 800m2.
- Đất hình thành từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993:
- Đô thị: Hạn mức công nhận là 300m2.
- Nông thôn: Hạn mức công nhận là 600m2.
Hạn Mức Giao Đất và Nhận Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Nông Nghiệp
Quyết định cũng quy định chi tiết về hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo quy hoạch; cũng như hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân. Các quy định này nhằm đảm bảo việc sử dụng đất hiệu quả và đúng mục đích theo Luật Đất đai 2024.
Hạn Mức Giao Đất Ở và Đất Tôn Giáo
Văn bản này cũng xác định rõ hạn mức giao đất ở tại khu vực nông thôn và đô thị, cũng như hạn mức giao đất cho tổ chức tôn giáo và tổ chức tôn giáo trực thuộc, đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai theo Luật Đất đai 2024.
Quy Định Về Tách Thửa và Hợp Thửa Đất Theo Luật Đất Đai 2024
Một nội dung quan trọng được quy định chi tiết trong Quyết định 14/2024/QĐ-UBND là điều kiện và diện tích tối thiểu để thực hiện tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất. Bên cạnh việc tuân thủ khoản 1, 2 và 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024, việc tách thửa, hợp thửa còn phải đáp ứng thêm các điều kiện sau:
- Thửa đất không thuộc diện đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất còn hiệu lực.
- Trường hợp có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất nhưng xác định rõ phạm vi, phần diện tích đất còn lại ngoài phạm vi thu hồi vẫn được phép tách thửa, hợp thửa.
Diện Tích Tối Thiểu Tách Thửa Đất Nông Nghiệp
Đối với đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản và các loại đất nông nghiệp khác), diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 50m2/thửa. Riêng đất rừng sản xuất, diện tích tối thiểu là 200m2/thửa. Nếu đất nông nghiệp nằm trong khu vực quy hoạch đất ở, diện tích tối thiểu tách thửa phải tuân theo quy định về tách thửa đất ở.
Diện Tích Tối Thiểu Tách Thửa Đất Ở
Quyết định 14/2024/QĐ-UBND quy định cụ thể diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại các khu vực khác nhau:
- Phường, thị trấn: Diện tích tối thiểu 30m2, chiều rộng mặt tiền ≥ 3m, chiều sâu ≥ 5m.
- Xã thuộc thành phố: Diện tích tối thiểu 40m2, chiều rộng mặt tiền ≥ 3m, chiều sâu ≥ 5m.
- Xã thuộc huyện: Diện tích tối thiểu 50m2, chiều rộng mặt tiền ≥ 3m, chiều sâu ≥ 5m.
Lưu ý: Diện tích tối thiểu trên không bao gồm diện tích hành lang bảo vệ công trình. Các trường hợp thửa đất tiếp giáp mương, rãnh thoát nước và đường giao thông vẫn được phép tách thửa tương tự như trường hợp tiếp giáp đường giao thông thông thường.
Hiệu Lực Thi Hành
Quyết định số 14/2024/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 26/9/2024, áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn. Đây là văn bản pháp lý quan trọng hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai 2024 tại địa phương.
Tham Khảo Thêm (Nguồn: baochi24h.com)
Để hiểu rõ hơn về thủ tục và quy định liên quan đến tách thửa, hợp thửa đất, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết và hướng dẫn chi tiết trên website baochi24h.com, một nguồn thông tin pháp luật uy tín và cập nhật.
Nguồn tham khảo: Quyết định 14/2024/QĐ-UBND tỉnh Bắc Kạn và Luật Đất đai 2024.